Même si ce sont des lotissements mal foutus, c'est pas le bassin d'Arcachon qui me fait le plus souci. On est un peu comme sur la frange littorale de la Côte d'Azur: il y a une pression endogène pour loger les personnes vivant dans le secteur (jusqu'à Bordeaux) et une pression touristique (tant que les gens ont les moyens de faire du tourisme). De fait, il y aura encore pour un certain temps une demande et de fait les habitants de ces secteurs ne sont pas assignés à résidence. Leur pavillon, même en mauvais état, mal desservi par les services, a une valeur qui leur permet y compris de se payer un appartement près de toutes les commodités d'un grand centre urbain.

Ce sont beaucoup plus des lotissements en périphérie de grandes villes où l'effet tourisme n'existe pas. Le prix d'un pavillon dans une banlieue lointaine est quasiment sans rapport avec le prix d'un appartement, même petit, proche de toutes les commodités de la ville. De fait, des personnes âgées en perte d'autonomie dans une banlieue lointaine et mal desservie se retrouvent assignés à résidence: La vente de leur pavillon ne leur permettra pas de se reloger à un endroit plus adapté à leur autonomie.

Et je ne parle même pas du carnage tout à fait prévisible qui va se produire lorsque les taux d'intérêt vont repartir à la hausse: Le prix des logements va globalement baisser simplement car les durées des nouveaux prêts ainsi que leur montant s'orienteront à la baisse. Ce qui veut dire que les gens qui achètent depuis 10/15 ans (voir plus) ont payé leur logement très probablement au-dessus de la valeur nominale qu'il aura dans quelques années (sans même parler de l'inflation qui grignote la valeur de la monnaie.) Et comme le monde est injuste, les valeurs baisseront un peu dans les centres urbains, mais dans certaines périphéries mal desservies, les logements seront quasiment invendables. Ce qui veut dire que ceux qui achètent maintenant payeront pour certains pendant 30 ou 35 ans une maison dont ils ne pourrons jamais se défaire, y compris s'ils ne veulent plus y vivre.

Le problème, c'est que je ne suis pas seul et ce n'est pas moi qui choisi le programme… Et que c'est l'heure du repas. :peur:

Sinon, oui, je sais que le journal d'Arte tient plus la route.