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Politique / Re : Emmanuel Macron Président de la République
« le 23 Mai à 15:44 »
Utilisations idéologiques. Je n'en peux plus non plus... à vrai dire, je n'ai jamais pu.
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Politique / Re : Faits divers et compagnie
« le 12 Mai à 17:05 »A chaque fois que je lis un nom de lieu en Islande, j'ai l'impression que celui qui écrit s'est endormi sur le clavier.Citation de iDam le 7 Avril à 19:17 la Krýsuvíkurvegur. Au départ d'Hafnarfjörður, ça va. Mais une fois le Kleifarvatn dépassé et jusqu'au site de Seltun, c'est la misère.
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Politique / Re : Emmanuel Macron Président de la République
« le 11 Mai à 17:20 »
Je ne sais pas comment vous faites, je n'ai plus aucun intérêt dans la politique actuelle de notre pays. Le niveau intellectuel de ce qui est censé être nos élites est proche du zéro absolu et il n'y a plus guère de différence entre un député voire certains ministres et un participant des Marseillais.
Je vais malgré tout voter aux Européennes, et ce sera pour les écolos. Je suis fascinée par la capacité non seulement des électeurs mais aussi et surtout des politiques à faire de ces élections un enjeu national alors que BORDEL, c'est pas le sujet ! Alors, OK, ça manque diablement de pédagogie, beaucoup ne savent pas à quoi sert l'Europe, comme elle fonctionne et je n'ai pas l'impression que quiconque ait envie d'accomplir ce devoir pédagogique (pensez donc ! Faudrait pas en plus que les gens votent en connaissance de cause, non plus....).
Bref, je vote vert parce que les politiques environnementales des pays européens sont la transposition des directives européennes et que si véritable contrainte il y a, elle ne pourra venir que de l'Europe (... avec 10 ans de retard entre la directive et sa transposition en droit local, certes. J'exagère ? A peine). Je ne me fais pas d'illusion, je sais le pouvoir des lobbys mais bon an mal an, on a pas mal progressé ces dernières années, et plutôt en bien au global.
Parce que très franchement, on aura bientôt (et bien plus vite qu'on ne le croit) d'autres priorités que le prix du paquet de Panzani.
Je vais malgré tout voter aux Européennes, et ce sera pour les écolos. Je suis fascinée par la capacité non seulement des électeurs mais aussi et surtout des politiques à faire de ces élections un enjeu national alors que BORDEL, c'est pas le sujet ! Alors, OK, ça manque diablement de pédagogie, beaucoup ne savent pas à quoi sert l'Europe, comme elle fonctionne et je n'ai pas l'impression que quiconque ait envie d'accomplir ce devoir pédagogique (pensez donc ! Faudrait pas en plus que les gens votent en connaissance de cause, non plus....).
Bref, je vote vert parce que les politiques environnementales des pays européens sont la transposition des directives européennes et que si véritable contrainte il y a, elle ne pourra venir que de l'Europe (... avec 10 ans de retard entre la directive et sa transposition en droit local, certes. J'exagère ? A peine). Je ne me fais pas d'illusion, je sais le pouvoir des lobbys mais bon an mal an, on a pas mal progressé ces dernières années, et plutôt en bien au global.
Parce que très franchement, on aura bientôt (et bien plus vite qu'on ne le croit) d'autres priorités que le prix du paquet de Panzani.
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Livres & BD / Re : Livre de chevet, livre qui va vous achever.
« le 10 Avril à 14:40 »Moi je redécouvre les Annales de la compagnie noire, quinze ans après.
Eh ben c'est toujours aussi waouh !
De mon côté, je viens de m'offrir ça : https://www.amazon.fr/Metal-Diabolus-Musica-Corentin-CHARBONNIER/dp/2324034999/ref=monarch_sidesheet
A défaut de pouvoir aller à l'expo qui se tient à Paris, je pourrais encore mieux en profiter tranquillement dans mon canapé.
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Politique / Re : Faits divers et compagnie
« le 8 Avril à 10:52 »
Idem sur Bordeaux Métropole. Bon sang, l'état du tapis des rues dans Bègles, c'est pire qu'une machine à laver :wacko: Et dans d'autres communes de l'agglo (y compris Bordeaux), c'est pas mieux.
Quand tu fais du vélo, tu as intérêt à tenir ton guidon, sinon tu voles :o
Etrangement en campagne, c'est moins pire, du moins de ce que je peux constater à ce jour.
Quand tu fais du vélo, tu as intérêt à tenir ton guidon, sinon tu voles :o
Etrangement en campagne, c'est moins pire, du moins de ce que je peux constater à ce jour.
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Politique / Re : Faits divers et compagnie
« le 1er Avril à 19:47 »
Ah ben ça... En effet, il y a des "chances" que le sujet n'aurait pas bénéficié de la même couverture médiatique.
Mais bon, si toutes les vies humaines avaient la même valeur, ça se saurait depuis le temps :o
Mais bon, si toutes les vies humaines avaient la même valeur, ça se saurait depuis le temps :o
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Anime et manga / Re : Dragon Ball
« le 9 Mars à 09:24 »
J'ai eu ma période DB, je suivais religieusement l'anime au Club Do mais j'ai fini par lâcher l'affaire quand on a sombré dans la surenchère aux combats interminables. Ceci étant, je garde un souvenir ému de l'ensemble, les personnages étaient attachants, il y avait de l'humour (certes un peu pipi caca mais quand on est ado, ça passe crème XD) et puis j'adore Vegeta :wub:.
Bref, DB c'était chouette et mourir à 68 ans c'est moche.
Bref, DB c'était chouette et mourir à 68 ans c'est moche.
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Informatique & Multimédia / Re : Téléphone portable GSM
« le 3 Mars à 14:25 »- enfermer notre horizon dans le champ de l'IA et perdre ce qui fait notre force (notre imagination).
Par exemple, si l'IA peut produire à la chaîne à un coût imbattable des scénarii de films, des livres, des discours... on va se retrouver enfermés dans une "bulle". On va se recroqueviller, se rapetisser, se réduire, et là, pour le coup, vraiment s'abrutir.
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Politique / Re : Emmanuel Macron Président de la République
« le 25 Février à 14:18 »Comme quoi, le consentement, entre autres, est vraiment une notion variable à l'extrème gauche.
La valse des extrêmes dans ce pays serait risible si ce n'était pas aussi affligeant. Ils ont la bouche tellement pleine de la boue de leur démagogie qu'ils en sont inaudibles.ED et EG, même combat, ils s'échangeraient leurs membres qu'on ne verrait pas la différence.
Vous me direz, ils n'ont pas le monopole de la démagogie mais ils n'ont pas le niveau intellectuel nécessaire pour s'y adonner avec finesse.
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Politique / Re : Emmanuel Macron Président de la République
« le 21 Janvier à 11:20 »c'est une réalité qu'il y a des enseignants qui ne sont pas remplacés, mais maintenant qu'elle est aux commandes, qu'est-ce qu'elle compte faire pour y remédier?
Il me semble que le gouvernement ferait mieux de s'attaquer à la racine du problème parce qu'il y a absence et "absence". Il y a absence pour maladie, et il y a "absence" pour formation : d'ailleurs, l'enseignant est, dans ce dernier cas, a priori non considéré comme absent au sens strict du terme. Mais il est absent devant ses élèves. Quand il est en formation, il ne fait pas cours. Il me semble que ce point, qui relève strictement du fonctionnement actuel de l'EN, pourrait être étudié et résolu.
A mon sens, si on supprime ces "absences", les autres types d'absences ne seraient statistiquement pas beaucoup plus élevés que dans d'autres professions et il n'y aurait plus de sujet.
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Livres & BD / Re : Livre de chevet, livre qui va vous achever.
« le 5 Janvier à 15:39 »
Eh bien en fait, je me rends compte que 1/ j'avais déjà décrit peu ou prou le même sentiment il y a quelques années et 2// tu m'avais répondu peu ou prou la même chose :mdr:
Tu mets le doigt, en effet, sur le biais principal à savoir "l'expérience personnelle" qu'on peut faire chacun de son côté d'une situation sociale donnée. Je conçois tout à fait ce biais et merci de le rappeler. En fait je pense que mon cerveau ne peut pas s'empêcher de créer un lien entre le social et le politique. Par ailleurs, la société étant composée d'individus par définition tous différents les uns des autres dans leur histoire, leur expérience de vie, leur niveau de vie, etc, je confesse avoir du mal à me convaincre qu'on puisse en tirer des généralités (surtout qu'on ne cesse de nous seriner qu'il ne faut pas généraliser dès qu'il s'agit des êtres humains XD), voire des lois. En fait, j'ai du mal à me dire qu'on puisse faire de la science avec une matière aussi mouvante, imprévisible et disons-le tout net bien souvent irrationnelle, que l'humanité.
De fait, je ne suis pas forcément d'accord pour dire que cela pourrait être la même chose dans les sciences "dures" (moins non plus, je n'aime pas ce terme mais bon). Quand je lâche mon stylo et qu'il tombe, ben... il tombe. Je ne peux pas avoir d'expérience personnelle susceptible de nuancer ce constat :D La loi de la gravité, c'est la loi de la gravité. Certes prise dans le référentiel Terre (pas pareil à l'échelle du cosmos), mais dans un référentiel précis, c'est la seule loi qui s'applique et elle ne souffre pas de contradiction (et gnagnagna les anomalies gravimétriques, qui ne changent pas la face de la planète pour autant).
[Alors, oui, les "platistes" et autres du même genre vont en appeler à leur "expérience personnelle" pour te dire que la terre est plate ou que le soleil tourne autour (je suis sûre qu'il y en a encore pour y croire, genre au fin fond de la diagonale du vide US)]
Ceci étant, j'entends ce que tu me dis et charge à moi de me convaincre que les sociologues s'appuient comme les scientifiques sur des jeux de données validés et acquis indépendamment de toute "tendance".
Tu mets le doigt, en effet, sur le biais principal à savoir "l'expérience personnelle" qu'on peut faire chacun de son côté d'une situation sociale donnée. Je conçois tout à fait ce biais et merci de le rappeler. En fait je pense que mon cerveau ne peut pas s'empêcher de créer un lien entre le social et le politique. Par ailleurs, la société étant composée d'individus par définition tous différents les uns des autres dans leur histoire, leur expérience de vie, leur niveau de vie, etc, je confesse avoir du mal à me convaincre qu'on puisse en tirer des généralités (surtout qu'on ne cesse de nous seriner qu'il ne faut pas généraliser dès qu'il s'agit des êtres humains XD), voire des lois. En fait, j'ai du mal à me dire qu'on puisse faire de la science avec une matière aussi mouvante, imprévisible et disons-le tout net bien souvent irrationnelle, que l'humanité.
De fait, je ne suis pas forcément d'accord pour dire que cela pourrait être la même chose dans les sciences "dures" (moins non plus, je n'aime pas ce terme mais bon). Quand je lâche mon stylo et qu'il tombe, ben... il tombe. Je ne peux pas avoir d'expérience personnelle susceptible de nuancer ce constat :D La loi de la gravité, c'est la loi de la gravité. Certes prise dans le référentiel Terre (pas pareil à l'échelle du cosmos), mais dans un référentiel précis, c'est la seule loi qui s'applique et elle ne souffre pas de contradiction (et gnagnagna les anomalies gravimétriques, qui ne changent pas la face de la planète pour autant).
[Alors, oui, les "platistes" et autres du même genre vont en appeler à leur "expérience personnelle" pour te dire que la terre est plate ou que le soleil tourne autour (je suis sûre qu'il y en a encore pour y croire, genre au fin fond de la diagonale du vide US)]
Ceci étant, j'entends ce que tu me dis et charge à moi de me convaincre que les sociologues s'appuient comme les scientifiques sur des jeux de données validés et acquis indépendamment de toute "tendance".
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Actualités / Re : Locataires, propriétaires... tout le monde de l'immobilier en rut !
« le 5 Janvier à 10:43 »Mine de rien, il y a aussi les collectivités locales qui vont en prendre plein la figure avec la baisse des droits de mutation et les premières touchées seront les départements: les routes, les collèges, l'aide sociale à l'enfance, l'aide personnalisée à l'autonomie etc, etc.
En outre, les résidences services et autres vont probablement rapidement toucher leurs limites, car il faut trouver une clientèle solvable pour que ce modèle fonctionne. Même si la population vieillit, les personnes âgées connaissent actuellement des pertes de revenus plus fortes que les actifs, donc c'est pas bon pour les résidences seniors.
A Panazol (banlieue de Limoges), il y a 5 ans, projet immo en plein centre d'un immeuble avec du neuf "pinel" avec des apparts jusqu'à 260 000 euros, à 3000 euros le m2.
Concernant l'aménagement du territoire, autant j'entends objectivement les arguments visant à "concentrer" les services et donc la population pour maîtriser les coûts, autant subjectivement, l'incitation à s'entasser les uns sur les autres m'insupporte au plus haut point.
Vivre "en grappes" à la façon d'une population de fourmis dans un terrier me fait horreur. Je suis partie à la campagne pour ne pas avoir de voisins. Pour ne pas avoir à supporter les nuisances générées par autrui, et notamment le bruit. J'ai un vrai problème avec le bruit, surtout le bruit généré par l'être humain. Entendre tout ce que disent les voisins, les enfants qui crient pendant des heures (et les parents qui laissent faire), l'ouverture/fermeture de leurs poubelles, la musique d'à-côté, etc... Il y a des gens qui sont soucieux et respectueux de leur voisinage, et puis il y a les autres. Ceux qui n'en ont absolument rien à foutre, qui considèrent qu'à partir du moment où ils sont dans les limites de leur terrain, ils peuvent tout se permettre parce qu'ils sont chez eux. Avec les années, mon niveau de tolérance en est arrivé à tutoyer le zéro absolu sur cet aspect. Et comme ce sont toujours les plus gênés qui s'en vont...
Alors, oui, c'est vrai, il faut prendre la voiture pour tout, les temps de trajet son rallongés, l'organisation est différente. Mais rentrer chez soi avec la garantie de la tranquillité, ça n'a pas de prix.
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Livres & BD / Re : Livre de chevet, livre qui va vous achever.
« le 5 Janvier à 10:26 »Bah moi je le trouve dangereux le Fourquet, c'est le mec de droite classique qui expose comme factuel sa propre construction mentale de la société et la fait passer pour réalité en faisant du cherry picking sur les données qu'il a envie de traiter sans faire du qualitatif.
Je trouve d'ailleurs assez compliqué de me forger un "juste" avis lorsque je lis des bouquins de sociologie par exemple, et j'ai tendance à rechercher des informations sur les auteurs pour connaître leur positionnement. Autant, pour les sciences "dures", je ne me pose pas ce genre de questions, autant pour les autres sciences, je trouve que c'est plus subtil.
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Actualités / Re : Locataires, propriétaires... tout le monde de l'immobilier en rut !
« le 3 Janvier à 15:39 »
Clairement, le coût du logement neuf dans le secteur privé (hors social donc) était déjà sidérant avant la crise, du fait de marges scandaleuses. J'ai assisté à des réunions de lancement de DCE et heureusement que j'étais assise quand le directeur technique du promoteur lance à tout le monde en mode OKLM avec petit sourire en coin : "bon, on est bien d'accord ? On ne dépasse pas les 1500 €/ m²", sachant qu'ils allaient vendre les logements en question entre 3000 et 4000 € / m². Et pour la part de social de l'opération à rétrocéder en VEFA aux bailleurs sociaux, tu te doutes bien que le "niveau de prestations" n'était pas le même, donc ils sortaient en dessous de 1500 € / m² ("ah non, hein, pas de parquet ! du carrelage ou mieux, tiens, du PVC" - "Des volets électriques ? Mais vous êtes fous !").
Donc ils se sont joyeusement goinfrés sur la bête depuis quasi 20 ans et là, ils sont en train de se faire rattraper par la patrouille, comprendre : les prix de construction ont augmenté et le pouvoir d'achat des gens a baissé. En un mot comme en cent, on est simplement en train de revenir à un marché rai-son-na-ble. Sauf qu'ils ont eu le temps de perdre l'habitude. Et pas qu'eux : les agents immobiliers, les notaires, les propriétaires de foncier, etc.
Bref, il va y avoir du ménage et forcément de la casse. Bouygues Immo et Nexity ont mis en place des plans de départs volontaires par exemple, et d'autres vont suivre.
Dernier exemple en date : à Bordeaux, la Caisse des Dépôts a racheté 30 000 (si, si !) logements aux promoteurs qui n'arrivent pas à les vendre, et va les rétrocéder à Action Logement pour en faire du logement social. C'est toujours ça de gagné. Mais ça m'étonnerait que la CDC les ait achetés au prix fort...
Donc certains promoteurs se diversifient, certains le faisaient déjà d'ailleurs et s'en sortent mieux que leurs collègues : résidences services étudiants et séniors, programmes mixtes, bref on sort du tout logement parce que financièrement, ils n'équilibrent pas (enfin, tout dépend bien entendu de leur objectif de marge :shifty:)
Donc ils se sont joyeusement goinfrés sur la bête depuis quasi 20 ans et là, ils sont en train de se faire rattraper par la patrouille, comprendre : les prix de construction ont augmenté et le pouvoir d'achat des gens a baissé. En un mot comme en cent, on est simplement en train de revenir à un marché rai-son-na-ble. Sauf qu'ils ont eu le temps de perdre l'habitude. Et pas qu'eux : les agents immobiliers, les notaires, les propriétaires de foncier, etc.
Bref, il va y avoir du ménage et forcément de la casse. Bouygues Immo et Nexity ont mis en place des plans de départs volontaires par exemple, et d'autres vont suivre.
Dernier exemple en date : à Bordeaux, la Caisse des Dépôts a racheté 30 000 (si, si !) logements aux promoteurs qui n'arrivent pas à les vendre, et va les rétrocéder à Action Logement pour en faire du logement social. C'est toujours ça de gagné. Mais ça m'étonnerait que la CDC les ait achetés au prix fort...
Donc certains promoteurs se diversifient, certains le faisaient déjà d'ailleurs et s'en sortent mieux que leurs collègues : résidences services étudiants et séniors, programmes mixtes, bref on sort du tout logement parce que financièrement, ils n'équilibrent pas (enfin, tout dépend bien entendu de leur objectif de marge :shifty:)
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Actualités / Re : Locataires, propriétaires... tout le monde de l'immobilier en rut !
« le 3 Janvier à 09:58 »
Ma foi, sur le principe qui relève de la loi, ça ne me choque pas du tout que l'Etat, via les préfets, se substitue aux maires lorsque ceux-ci refusent d'appliquer la loi en question. C'est normal, sain et logique.
Quant à l'article lui-même... le ton, le style et la sémantique desservent le sujet.
EDIT: sinon, le monde de l'immobilier en ce moment n'est pas précisément en rut mais en PLS...
Quant à l'article lui-même... le ton, le style et la sémantique desservent le sujet.
EDIT: sinon, le monde de l'immobilier en ce moment n'est pas précisément en rut mais en PLS...